房地产估价与咨询
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我公司具有房地产估价一级资质,房产评估业务范围包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估,和因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置、房地产信托基金等需要进行的房地产评估,以及房地产开发可行性研究等。
业务流程:客户委托→业务受理→签订业务委托书→现场查勘→搜集相关资料→调查市场资料→确定估价技术路线→评估测算及汇总→三级审核→报告书制作和签署→出具估价报告书→报告存档
评估所需资料:房产证、国土证、委托书等(视估价目的定)
收费标准:湖南省房地产估价收费指导价标准
序号
房地产评估值
普通房地产估价
收费标准(‰)
司法鉴定评估
收费标准(‰)
1
50万元及以下
5
15
2
50万元以上-100万元
5
10
3
100万元以上-500万元
2.5
8
4
500万元以上-1000万元
2
6
5
1000万元以上-5000万元
1
3
6
5000万元以上-1亿元
0.4
2
7
1亿元以上
0.06
1
普通房地产估价是指除征收评估、司法鉴定评估、房屋损害评估、房屋设施及装饰装修评估和特殊估价目的或特殊估价对象评估以外的其他房地产估价,以及合同约定收费标准的估价。
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业绩:公司拥有较雄厚的房地产估价理论功底和估价实力,在房地产转让、出租、抵押、作价入股的评估、司法仲裁等相关经济活动中承担过许多房地产评估中介服务,如长沙重型机械厂、黄新北路、太平街、西长街、坡子街、桔子洲、三一九国道城区段、湘江大道、黄兴北路、人民西路、人民东路、香樟路、木莲冲路、长沙摩托车厂整体搬迁、桂花路、新河三角洲、朝阳二村、湘春路、滨江新城、枫林路、火车北站、京珠高速西辅道等多项省、市大型重点工程的征收评估工作和德思勤、喜盈门、恒大、绿地等大型房地产开发项目的评估,积累了丰富的评估工作经验,综合实力位居全省房地产评估行业前列。
我公司与长沙银行、交通银行、光大银行、北京银行、民生银行、平安银行、兴业银行等多家银行有着良好的合作关系,凭借优质的服务、严谨的工作作风,受到银行的一致好评。
公司自执业以来业绩较好,社会信誉良好,无任何违纪、违规及不良诚信记录,并在湖南住宅与房地产信息网和中国房地产估价师网上均建立并公示了企业信用档案。
相关荣誉:公司现为湖南省房地产业协会中介专家委员会副主任单位、长沙地区房屋拆迁协会副主任单位、长沙市房地产中介协会副理事长单位、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员单位。2004年10月公司获得湖南省房地产业协会和湖南省房地产开发协会共同授予的“二〇〇四湖南房地产诚实守信A级中介企业”称号;2007年12月获得长沙地区房协拆迁专业委员会授予的“先进会员单位”称号;2009年12月获得湖南省房地产业协会授予的的“2009年度湖南省房地产评估企业信用评价十佳单位”;2010年2月获得长沙地区房协拆迁专业委员会授予的“2009年度最佳会员单位”称号;2011、2012、2013、2014年均获湖南省房地产业协会颁发的“湖南省房地产企业信用评价十佳单位”、长沙市房地产中介协会颁发的长沙市房地产中介行业“金纽带”奖优秀房地产估价机构; 2015年获长沙市房地产中介协会颁发的长沙市房地产中介行业“金纽带”奖优秀房地产估价机构。
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